Vente Maison

VILLA – DRUMETTAZ-CLARAFOND

895 000 € FAI

73420 Drumettaz Clarafond, France

15 Photos

En bref

Référence : 2026_114

Chambre(s)

SDB / SDE

Stationnement(s)

Surface

212 m²

Description du bien

Villa - Drumettaz Clarafond (73420) - 895000€ FAI Villa contemporaine - Vue lac Sur les hauteurs de Drumettaz-Clarafond, cette élégante villa contemporaine de 2021 bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des regards et offre une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes. Un cadre de vie privilégié où calme et sérénité semblent suspendre le temps. Implantée sur un terrain d'environ 713 m2 à arborer, la maison déploie 202,26 m2 habitables conjuguant avec harmonie volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Le premier niveau accueille une vaste entrée avec rangements, une suite avec salle d'eau, un espace bien-être avec hammam ainsi qu'une buanderie. Il dispose également d'un appartement indépendant de type 2 accessible depuis la maison avec balcon et terrasse. Un espace aux multiples possibilités, pouvant accueillir famille et amis en toute intimité ou servir de chambre supplémentaire. À l'étage, la pièce de vie constitue véritablement la pièce maîtresse de la maison. Baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et exposée sud-ouest, elle réunit une cuisine entièrement équipée, un séjour et un espace salle à manger. Ses volumes généreux s'ouvrent sur une terrasse de 41 m2, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et offrant une remarquable sensation d'espace. Le panorama sur le lac et les montagnes accompagne les lieux, avec en toile de fond de magnifiques couchers de soleil. Une seconde suite avec salle d'eau complète ce niveau. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et double garage viennent parfaire le confort de cette propriété. Une villa contemporaine singulière, où lumière, volumes et panorama s'unissent pour offrir un cadre de vie empreint de douceur.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation117kWh/m².an

Emissions4kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Emissions4kgCO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021 Consommation (énergie primaire) : 117 kWh/m².an Émissions : 4 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3000 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).