T4 – Annecy (74960) – 290000€ FAI

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76,28 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble moderne et élégant. Profitez d’une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Cet appartement non meublé offre une surface au sol de 79 m², répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau moderne et le WC indépendant garantissent confort et intimité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le balcon de 5 m² est l’endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue imprenable sur l’horizon. Une cave de 5,25 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de sophistication à cet espace de vie. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau nid douillet. En plus de ces atouts, cet appartement dispose d’un stationnement extérieur pour votre véhicule, garantissant ainsi votre tranquillité d’esprit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus et un restaurant vous offrent des solutions de transport et de restauration rapides. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d’alimentation générale, et médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins ainsi que des hôpitaux sont à votre disposition.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 219 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).