Vente Appartement T3

T3 – MEYTHET

250 000 € FAI

74960 Annecy, France

11 Photos

En bref

Référence : 26_13

Chambre(s)

SDB / SDE

Stationnement(s)

Surface

77 m²

Description du bien

T3 – Annecy (74960) – 250000€ FAI

À découvrir sur la commune de Meythet, dans un quartier très tranquille, un appartement de type 3 à rénover d’une surface de 53,48 m2 loi Carrez et 77 m2 au sol, niché au dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété.
L’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à un balcon de 7 m2. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres en sous-pentes offrant une atmosphère chaleureuse, d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées.
Exposé ouest avec une vue dégagée, vous pourrez pleinement profiter de votre extérieur tout au long de l’année. À proximité, vous trouverez les commerces du quotidien à 10 minutes à pied, ainsi que les transports en commun et les établissements scolaires.
Une cave en sous-sol complète cette offre et il est possible d’acquérir un garage de 20 m2 en sus du prix.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
* Afin de vous aider à vous projeter, des photos de home staging (réalisées avec l’IA) ont été ajoutées.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation133kWh/m².an

Emissions25kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions25kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 133 kWh/m².an
Émissions : 25 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).