Vente Appartement T3

T3 – MEYTHET

390 000 € FAI

74960 Annecy, France

14 Photos

En bref

Référence : 26_104

Chambre(s)

SDB / SDE

Stationnement(s)

Surface

71 m²

Description du bien

T3 - Annecy (74960) - 390000€ FAI À Meythet, découvrez ce superbe T3 avec véranda, terrasses et jardin ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de type 3 de 72 m2 offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à vivre, avec une véranda et un jardin de 265 m2 environ. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, avec accès à une véranda de 4,18 m2, de deux grandes chambres de 14,1 m2 et 9,85 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre directement sur deux terrasses et un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et du soleil tout au long de la journée. La pièce de vie ainsi que l'une des chambres sont climatisées pour un confort supplémentaire. Toutes les pièces sont spacieuses et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots principaux, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un petit parking de copropriété permettant de stationner un second véhicule. Un bien aux nombreux atouts, rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation172kWh/m².an

Emissions32kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Emissions32kgCO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021 Consommation (énergie primaire) : 172 kWh/m².an Émissions : 32 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1790 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).