T3 – Poisy (74330) – 1800€ par mois

A louer sur Poisy secteur les Creusettes, disponible.

Situé au rez-de-chaussée d’une charmante maison de trois logements, construite en 1955, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de bus Poisy – secteur Les Creusettes

Elle est à proximité immédiate de l’entrée d’autoroute Annecy-Nord la reliant à Genève.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec une isolation répondant aux normes les plus exigeantes (DPE=A).
Une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol assure un confort thermique optimal ainsi que des couts énergétiques réduits tout au long de l’année.

L’appartement, d’une surface d’environ 90 m², est meublé.
Il offre une cuisine spacieuse, lumineuse et conviviale, entièrement équipée, avec une grande table à manger idéale pour recevoir.

En été, de larges portes-fenêtres toute en hauteur ouvrent directement sur une terrasse pavée et un vaste jardin.
Ce jardin, particulièrement agréable, est bordé à son extrémité par un petit ruisseau et de beaux arbres, créant un cadre naturel et paisible.

Comme la cuisine, le salon et les deux chambres bénéficient d’une belle luminosité et sont orientés sud-est.

La salle de bains moderne est équipée d’une grande douche de style italienne.
Les toilettes sont séparées.

Une buanderie indépendante complète l’ensemble et dispose d’un lave-linge, d’un sèche-linge ainsi que d’un évier, avec de nombreux espaces de rangement.

L’appartement est également doté de deux places de stationnement équipées d’une borne de recharge électrique. Un petit abri en bois permet de ranger vélos, mobilier de jardin ou matériel divers.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 53 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an