Vente Appartement T2

T2 – MEYTHET

230 000 € FAI

74960 Annecy, France

8 Photos

Vente Appartement T2

T2 – MEYTHET

230 000 € FAI

74960 Annecy, France

En bref

Référence : VA5526-SAVOIEBATIMENT-

Chambre(s)

SDB / SDE

Stationnement(s)

Surface

50 m²

Description du bien

T2 – Annecy (74960) – 230000€ FAI

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON ET PARKING – MEYTHET

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 1980, cet appartement de type 2 offre une surface habitable de 51 m², agrémentée d’un balcon de 4 m² environ, d’un cellier et d’une place de parking privative.

Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé est et des toilettes séparées. Le balcon accessible depuis la cuisine et le séjour, vous offre une jolie vue sur le parc de copropriété et les montagnes.
La partie nuit, séparée de l’espace de vie, comprend un couloir avec rangements, une chambre équipée d’un petit dressing et une salle de bains.

L’appartement, bien agencé et lumineux, bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports…).

Côté copropriété, un ravalement de façades est en cours. Les travaux comprennent notamment la réfection des façades, le remplacement des garde-corps et l’étanchéité des balcons (travaux intégralement payés par le propriétaire).

Bien entretenu, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais se trouve en bon état général.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 687 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation154kWh/m².an

Emissions30kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions30kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 154 kWh/m².an
Émissions : 30 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).