Vente Appartement T2

T2 – MEYTHET

232 000 € FAI

74960 Annecy, France

11 Photos

En bref

Référence : 26_98

Chambre(s)

SDB / SDE

Stationnement(s)

Surface

57 m²

Description du bien

T2 - Annecy (74960) - 232000€ FAI Nous vous proposons sur la commune de Meythet, ce vaste appartement de type 2 d'une surface de 58 m2, agrémenté d'un grand balcon, d'une cave et d'un garage. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété récemment ravalée, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée équipée de rangements, dessert une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un grand balcon de 10 m2. La cloison séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteuse, vous pourrez facilement repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie d'environ 31 m2, idéal pour les moments de convivialité ! L'espace nuit comprend une grande chambre de 11.70 m2 avec une belle vue sur les montagnes, une salle de bains et des toilettes séparées. Grâce à son exposition traversante est-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée depuis la pièce de vie. Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier calme et familial, vous bénéficierez d'un accès à pied à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...). L'appartement est actuellement loué en non meublé. Le loyer s'élève à 705 EUR hors charges/mois + 155 EUR de provision de charges avec régularisation annuelle. Le bail arrive à échéance au 29 août 2027. Une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec à la clé la perspective de profiter, à terme, d'un spacieux T2 en dernier étage pour en faire votre futur chez-vous ! Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation273kWh/m².an

Emissions60kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Emissions60kgCO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021 Consommation (énergie primaire) : 273 kWh/m².an Émissions : 60 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnement compris).