En bref
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Référence :
26_71
Description du bien
T3 – Annecy (74960) – 340000€ FAI
En plein coeur de Meythet, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces lumineux avec balcon et double place de parking, situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2022.
Idéalement agencé, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour donnant accès à un agréable balcon, depuis lequel vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Vous serez séduits par les prestations très récentes qu’offrent ce bien ainsi que par son emplacement central à Meythet. Toutes les commodités (écoles, commerces, bus ..) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
L’appartement est vendu avec deux baux meublés en cours : deux colocataires occupent actuellement le logement et disposent chacun de leur propre bail. Le loyer est fixé à 550 EUR hors charges par mois et par colocataire, auxquels s’ajoutent 150 EUR de provisions sur charges (par colocataire), soit un revenu locatif global de 1 400 EUR charges comprises par mois.
L’ensemble du mobilier est compris dans la vente. Une place de parking double (en enfilade) en sous-sol complète cette offre.
Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif mais aussi pour une résidence principale avec possibilité de donner un congé à l’échéance des baux en cours.
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation111kWh/m².an
Emissions15kgCO2/m².an
Logement très performant
A
B
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D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions15kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
A
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G
Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 111 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Référence : 26_71
- Code postal : 74960
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : Oui
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de chauffage : gaz
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 2022
- Exposition : sud-est
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles mensuelles : 85 €
- Prix : 340 000 € FAI - honoraires inclus (à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 1 074 €
- Autres: Interphone - Ascenseur -
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