En bref
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Référence :
26_60
Description du bien
T4 – Epagny Metz Tessy (74330) – 395000€ FAI
Au coeur du joli village de Metz-Tessy, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 4 d’une surface de 81 m2, agrémenté d’un balcon et d’une cave.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété des années 1990, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
L’entrée, équipée de placards, distribue une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, prolongée par un séjour/salle à manger avec accès au balcon. Les 34 m2 de la pièce de vie exposée sud-est offrent un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.
Grâce à sa triple exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement qui est un véritable atout ! Au coeur du bourg, profitez d’un cadre de vie pratique et convivial, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, crèche, écoles, transports…) ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute en seulement 5 minutes en voiture.
Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu de vie à votre image !
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation236kWh/m².an
Emissions9kgCO2/m².an
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions9kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2550 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Référence : 26_60
- Code postal : 74330
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : Non
- Nombre de salles de bain : 1
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : électricité
- Format de chauffage : individuel
- Année de construction : 1989
- Exposition : sud-est
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles mensuelles : 79 €
- Prix : 395 000 € FAI - honoraires inclus (à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 689 €
- Autres: Cave - Balcon - Interphone -
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