En bref
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Référence :
26_13
Description du bien
T3 – Annecy (74960) – 237000€ FAI
Nous vous proposons sur la commune de Meythet, dans une petite copropriété, un appartement de type 3 à rénover d’une surface de 77 m2 au sol et 54 m2 loi Carrez.
Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), l’entrée dessert une grande pièce de vie réunissant cuisine et séjour s’ouvrant sur un balcon de 7 m2 sans vis-à-vis.
Du côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’emplacement est idéal : dans un quartier calme, vous restez proche des commodités qui sont accessibles à pied, du centre-ville d’Annecy et des axes autoroutiers.
Cet appartement présente un super potentiel après travaux : à visiter sans tarder !
Une cave en sous-sol complète cette offre et il est possible d’acquérir un garage de 20 m2 en sus du prix.
* Afin de vous aider à vous projeter, des photos de home staging (réalisées avec l’IA) ont été ajoutées.
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation133kWh/m².an
Emissions25kgCO2/m².an
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions25kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 133 kWh/m².an
Émissions : 25 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Référence : 26_13
- Code postal : 74960
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : Non
- Nombre de salles de bain : 1
- Type de chauffage : gaz
- Format de chauffage : collectif
- Type de stationnement : garage
- Année de construction : 1998
- Exposition : ouest
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles mensuelles : 152 €
- Prix : 237 000 € FAI - honoraires inclus (à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 980 €
- Autres: Cave - Balcon - Interphone -
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