Vente Appartement T4

T4 – MEYTHET

275 000 € FAI

74960 Annecy, France

12 Photos

En bref

Référence : 26_50

Chambre(s)

SDB / SDE

Stationnement(s)

Surface

80 m²

Description du bien

T4 – Annecy (74960) – 275000€ FAI

Découvrez en exclusivité cet appartement de type 4 d’une surface de 80 m2, agrémenté de deux balcons et d’une cave.
Situé au 3ème étage d’une copropriété récemment ravalée, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
L’entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 4 m2 exposé Est, ainsi qu’un séjour/salle à manger lumineux bénéficiant d’une exposition plein Sud et ouvrant sur un second balcon de 11 m2. La cloison séparant la cuisine du séjour n’étant pas porteuse, vous pourrez facilement repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie d’environ 33 m2, idéale pour les moments de convivialité.
L’espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.
Grâce à sa triple exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les montagnes ainsi que sur le parc arboré de la copropriété.
Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier calme et familial, vous bénéficierez d’un accès à pied à l’ensemble des commodités (commerces, écoles, transports…).
Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu de vie à votre image.
Il est possible d’acquérir un garage en sus du prix.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation263kWh/m².an

Emissions57kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions57kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 263 kWh/m².an
Émissions : 57 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2320 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).