En bref
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Référence :
26_24
Description du bien
Duplex/Triplex – Cran Gevrier (74960) – 253000€ FAI
APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX + PLACE DE PARKING – CRAN-GEVRIER
Situé sur la commune de Cran-Gevrier, cet appartement de type 3 en duplex d’une surface de 66 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son côté atypique.
Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement se compose au premier niveau d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d’une première chambre avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse et chaleureuse, nichée sous les toits.
Ce duplex bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition ouest apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Toutes les commodités sont à proximité (bus, commerces, écoles) et vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville d’Annecy à pied.
Une place de parking privative complète cette offre.
Super potentiel après quelques travaux de rénovation !
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation282kWh/m².an
Emissions11kgCO2/m².an
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions11kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 282 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2370 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Référence : 26_24
- Code postal : 74960
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : Non
- Nombre de salles de bain : 1
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : électricité
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 1977
- Exposition : sud-ouest
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles mensuelles : 89 €
- Prix : 253 000 € FAI - honoraires inclus (à la charge du vendeur)
- Autres: Balcon - Interphone -
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