T4 – Annecy (74960) – 330000€ FAI

Appartement T4 traversant de 85 m² – Meythet – Secteur calme et résidentiel

Situé dans un secteur calme de Meythet, cet appartement T4 traversant de 85 m² rénové récemment offre un agencement optimal avec de nombreux rangements, et bénéficie d’un bon état général.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon sans vis-à-vis direct.
La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Une première chambre attenante à la pièce de vie, disposant elle aussi d’un balcon, peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins.
Un couloir avec grands placards intégrés dessert la salle d’eau, les WC séparés, ainsi qu’un dégagement menant à deux autres chambres : l’une avec placard intégré, l’autre avec accès à un balcon.

Pour plus de praticité, l’appartement dispose également d’un grand cellier et d’une buanderie.

Le bien est complété par une cave et un stationnement collectif au sein de la copropriété.

Les + du bien :
– Pièces de vie aux surfaces généreuses
– Cuisine ouverte moderne et équipée
– Triple balcon
– Nombreux rangements intégrés
– Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries
– Secteur calme et résidentiel
– Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports
– Accès rapide à Annecy et aux axes autoroutiers

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 342 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3660 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).