Le Verger du Bourg
à MARCELLAZ-ALBANAIS (74150)

7 LOTS
Livraison 4eme trimestre 2019
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Description du programme

LE VERGER DU BOURG - DEBUT DE COMMERCIALISATION

Renseignements 04.50.10.33.20 ou neuf [at] sbm-immo.com (subject: Demande%20de%20renseignements%20)

L'ensemble "Le Verger du Bourg" se situe en cœur de village de Marcellaz Albanais, dans un environnement verdoyant et calme à 5 minutes de la sortie de l'autoroute Seynod- Sud avec accès direct à Annecy (11km) et pratique pour les frontaliers. 

Se composant de 4 petits bâtiments avec 25 appartements en accession du T2 au T4/5, ce programme met en avant le calme de la nature avec des rez de jardin avantageux, des étages avec terrasse généreuse ainsi que de beaux duplex fonctionnels au dernier niveau. Enfin, des locaux commerciaux en rez de chaussée sur les 2 autres bâtiments sur rue A et B, viendront compléter l'activité de la commune déjà existante : cabinet médical, restaurant, esthétique, coiffeur...

Labellisation EFFINERGIE+, qualité et performance énergétique de 20% supérieure à la RT 2012.

Equipements : 

  • Eau chaude et Chauffage produit au moyen de chaudière à granulé bois, avec comptage individualisé par logement.
  • Hall d'entrée sécurisé par un vidéophone, Ascenseur ; Porte palière anti effraction.
  • Accès privé fermé (barrière…) : parkings extérieurs, garages s/sol...
  • Menuiserie extérieure en PVC avec coffret volet roulant motorisé.
     

Exemples de logements en étage avec balcon/terrasse :

  • TYPE 2 à partir de 149 900€, avec cave + garage
  • TYPE 3 à partir de 225 000€ avec cave + garage, parking
  • TYPE 4 à partir de 269 500€ avec cave + garage, parking

 

Appartements vendus en VEFA avec frais d'acquisition réduits, éligibles PTZ (prêts à taux 0% pour les primo accédants).

 

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